近日，深圳大学的一则告知书将南山一个市场套均总价约800万元的“豪宅”小区——汉园茗院推向了舆论中心。根据网传的《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准将参照学校规定执行。
高校因扩招导致宿舍紧张，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外引发了办学需求与业主居住权益之间的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源会被严重挤占。他们不愿自家小区被贴上“宿舍”的标签。
与业主的强烈反对形成鲜明对比的是，网友的态度明显分化。有网友羡慕这些学生能够以较低的住宿费住进南山区总价800万元的豪宅，也有网友认为大学生素质相对较高，这对小区来说是好事。但不少学生表达了现实顾虑，往返校区两三公里，上课和做实验极为不便。
调查发现，这一风波并非孤例，背后反映了全国高校扩招、后勤社会化政策与城市发展空间矛盾的集中体现。此次深大拟租用的并不是开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房，该楼栋位于汉园茗院小区A区内。据第三方中介网站显示，目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100平方米的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房的月租在12000元左右。
