卖房定价、沟通对接、调价确认，本是一套严谨的流程，可贵州贵阳的陆女士却因为家人与中介的操作失误，平白损失近十万元，引发众多网友热议。一桩普通的二手房交易，暴露出房产交易中信息不对称、绕过委托人私下签约的行业漏洞，也给所有家庭卖房敲响了警钟。
今年3月，陆女士打算出售父母名下一套66平方米的老房子。为了避免价格被压低、防止交易出问题，她主动联系中介公司挂牌，根据市场行情，将房屋单价定在9000元以上。为稳妥起见，陆女士提前再三叮嘱中介：后续所有调价、议价、签约事宜，必须第一时间联系自己确认，绝不允许私下成交。
本以为再三叮嘱可以规避风险，谁也没想到隐患藏在家人身上。8月2日下午，陆女士突然接到母亲张阿姨的电话，告知房子已经签完买卖合同。可当她得知成交单价时瞬间崩溃：最终签约价仅每平米7500元，远低于原定市场价。短短一次私下签约，直接让这套房产亏损将近十万元。
据母亲回忆，她此前并未参与卖房对接，也不清楚真实市价。中介找到老人沟通，刻意告知当前行情低迷、房价承压，称房子只能卖到七千五的价位。老人年纪偏大，不了解市场波动，也不懂交易细节，轻信了中介的说法。更离谱的是，当时老人手边甚至没有房产证，中介依旧直接推进签约流程，还让买方当场支付一万元定金。
事后中介给出的理由更让人难以接受：因为房子产权登记在老人名下，所以只认产权人对接，完全无视此前与陆女士的约定，刻意绕过实际委托人完成低价签约。看似合规的操作，实则利用老人信息差、刻意压低房价、跳过事前沟通，造成业主重大经济损失。
此事曝光后，网友纷纷表示气愤。卖房行业本应如实告知行情、保障业主利益，而涉事中介却利用老年人认知不足、子女不在场的漏洞，快速促成低价成交，赚取交易佣金，漠视业主巨大损失。看似“合规签约”，实则违背诚信底线。
从法律角度来说，虽然老人是产权人、合同形式上成立，但中介明知另有委托对接人，却刻意绕开、恶意低价促成交易，存在明显过错。当事人可以通过协商、投诉甚至法律途径维权，主张交易存在重大误解、价格明显低于市场价，维护自身合法权益。
这起事件也给所有家庭提醒：卖房一定要明确唯一对接人，家中老人不熟悉行情，切勿单独对接签约；务必提前和中介落实书面约定，禁止私自议价成交，避免被刻意压价、绕过沟通，最终造成无法挽回的经济损失。诚信交易才是行业根本，利用信息差牟利，终究不合情理、难被包容。
