淡出房地产赛道近十年后，75岁的万科创始人王石选择重返，布局城市更新领域。近日，由王石担任董事长的深圳深石城市更新有限公司通过微信公众号连续发文，披露公司成立背景和发展方向，市场将其视为王石布局城市更新赛道的最新动作。
工商信息显示，2026年9月28日，深石城市更新完成工商注册，注册资本1500万元，注册地位于深圳市盐田区梅沙街道，法定代表人为杜吉良。该公司由五家股东各持20%股份，其中深石管理咨询由王石持股99.9375%。从经营范围来看，深石城市更新涵盖了商业综合体管理、旅游开发项目策划、物业管理、规划设计等多个方面。
10月24日和25日，深石城市更新连续发布两篇文章《关于我们》和《为什么要做城市更新》，具体阐释了城市更新的入局逻辑。文章指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。深石城市更新表示，他们愿意在较低回报的新业态、边缘业态投入管理资源，以期收获未来。
新公司的团队中多位核心成员拥有在万科的任职经历。例如，上海都心商业管理有限公司的韦业宁曾担任苏南万科总经理，而宁波绿创企业发展有限公司的倪晓栋曾任万科宁波区域营销负责人。业内认为，深石城市更新可能会走出一套“个人IP+万科旧部+低碳标签”的差异化打法。也有市场猜测，深石更新或将依托“生物圈三号”在深圳本地积累的经验，承接小梅沙片区内存量物业的规划咨询、改造和运营服务。
王石于1984年创办万科前身深圳现代科教仪器展销中心，并于2017年卸任万科董事会主席，此后其公开活动多聚焦公益、赛艇运动、碳中和产业等领域。他创立的深石集团长期深耕绿色低碳、生物多样性、运动健康、艺术与美四大维度，打造碳中和社区综合解决方案。此外，2022年4月，王石联合亚投资本发起的深石收购企业有限公司递交港交所上市申请，但目前暂无最新进展。
深石城市更新的成立再次将市场目光聚焦在王石身上。公司发布的《伴随城市一同更新》文章指出，中国城市化进程仍在继续，人口向经济密度高、就业机会多的大中城市及都市圈集中的趋势没有改变。到2035年，排名前100的城市和前150的城市人口占比都将再提升约一个百分点，城市建设将继续向创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的方向发展，其中依然充满机遇和动能。
