目前长沙的旅游业相当发达，很多人发现长沙也是不错的地方，长沙是一个经济发达的城市，业主想要买房，要考虑的不仅是居住问题，还有是否有升值的空间，以下就是小编收集的长沙买房哪个区好，2023年长沙买房适合吗。
长沙买房哪个区好
长沙买房建议买岳麓区
岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。
一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。
二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。
三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。
2023年长沙买房适合吗
1、供求关系（显性供求关系）：现在新房未来进入整体是供不应的阶段，时间关系，我不详细说了，现在出清周期只有八个月左右，低于六个月就要全面涨价，比较危险。还有有二手房在缓冲。
2、现象：看下一批次土拍的八宗地就知道了，全部是好地，而且不会流拍，年底开盘时这些地，价格都不会便宜。
3、政策原因（隐性供求关系）：因为长沙实行的是强省会战略，未来每年流入人口27万左右，持续到2035年左右。按照长沙户均人口3.5计算，新流入按3.0计算，意味着长沙每年有9万户购房需求，22年整体住宅新房成交量是少于9万套；不过这个9万户是有水份的，因为我们常住人口统计是以以居住180天为标准，导致有大量的农民工，但这些人还是有需求的，只是现在没有钱。这还只是算新增人口，不算任何改善。市场需求摆地这里，只要强省会战略继续执行就会继续涨的，中间无非二手房会小幅调整。新房这个过程中难免也有开发商周转打折，但是大方向不变。
4、其它的什么各种政策等，规划都是次要因素，房价预测没有固定的因素，随市场，城市等不断变化。时间关系就写这么多了。
长沙的房子值得投资吗长沙的房子值得投资吗
1、长沙限购是很厉害的，缺乏投资的门票长沙的房价低是有原因的，而严厉的限购政策就是其中之一，如果是非长沙户籍，那么只有在长沙有稳定工作且没有房产，并且连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税才能购买首套房，但是没有二套房的购房资格。
所以，长沙的购房政策就是为了满足在当地正常工作的就业人口的基本刚需居住需求，外地投机的资金是很难进入的，否则，长沙房价的洼地也就不存在了。
即便是长沙户籍，如果是单身，也只能购买一套房子，如果是家庭，那么在家庭取得首套房不动产证4年后才能购买二套房，所以要做长沙购买房子作为投资，从资格上来说就已经很难了。
2、如果有购房的资格，是可以下手的长沙的房价低，是同类城市的价格洼地，这个也导致了他的租金收益率是比较高的，一般来说，一线城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三线城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是长沙的租金 收益率比3%还要高，因为长沙的房价低嘛，但是租金并没有那么低，所以就造成了租金收益率还是不错的。
以上关于长沙买房哪个区好，2023年长沙买房适合吗的内容只是一些相对片面的看法，作为要购买房产的人来讲，自身要考虑的因素有很多，最好还是做好充足的准备再下手！
